Акт согласования границ земельного участка для уточнения границ
Акт согласования границ земельного участка фиксирует согласие владельцев смежных участков с границами, установленными при межевании. Документ оформляет кадастровый инженер, а готовый акт включается в межевой план для подачи в Росреестр.
Образец заполнения
Открыть в новой вкладкеО документе
Зачем нужен и когда применяют
Акт согласования границ земельного участка оформляется при уточнении границ — когда сведения о участке в ЕГРН отсутствуют или не совпадают с фактическим расположением забора, построек и природных ориентиров. Документ подтверждает, что владельцы смежных участков согласны с границами, определёнными в ходе межевания.
Акт готовит кадастровый инженер: он выносит границы на местность, определяет перечень смежных землепользователей и извещает их о процедуре. Согласование проводится индивидуально с каждым соседом либо на собрании заинтересованных лиц. Результат фиксируется в акте, где каждый правообладатель ставит подпись.
Если сосед не согласен с расположением границы, его возражения оформляются письменно и прикладываются к акту. Такой спор решается путём переговоров или в судебном порядке. Если же сосед надлежащим образом извещён, но не явился и не высказал возражений, границы, как правило, считаются согласованными.
Подписанный акт включается в межевой план, который подаётся в Росреестр. После кадастрового учёта уточнённые границы закрепляются в ЕГРН, что снижает риск территориальных споров с соседями в дальнейшем.
Что указать
8 пунктов для бланка
- 01Кадастровый номер и адрес (местоположение) уточняемого участка
- 02Данные кадастрового инженера: ФИО, номер квалификационного аттестата, контактные данные
- 03Перечень смежных участков и сведения об их правообладателях (ФИО или наименование организации)
- 04Способ и дата извещения заинтересованных лиц (индивидуально, собрание, публикация)
- 05Дата и место проведения согласования
- 06Отметки о согласовании каждой части границы либо письменные возражения с их обоснованием
- 07Схема расположения участка с обозначением уточняемых границ и характерных точек
- 08Подписи правообладателей смежных участков, кадастрового инженера и заказчика с расшифровкой
Как заполнить
Пошагово от бланка до подачи
- 1Обратитесь к кадастровому инженеру: акт составляется в ходе межевания при уточнении границ.
- 2Инженер определит перечень смежных землепользователей и направит им извещения о согласовании.
- 3Выберите формат: индивидуальное согласование с каждым соседом или собрание заинтересованных лиц.
- 4Проверьте в акте кадастровый номер участка, данные инженера и полноту перечня смежных владельцев.
- 5Осмотрите границы на местности — характерные точки должны соответствовать проекту межевания.
- 6Убедитесь, что каждый присутствующий правообладатель подписал акт с расшифровкой ФИО.
- 7При несогласии соседа оформите возражения письменно — их приложат к акту и учтут в межевом плане.
- 8Передайте подписанный акт инженеру для включения в межевой план и подачи документов в Росреестр.
Частые вопросы
Короткие ответы перед заполнением
Кто должен подписывать акт согласования границ?
Акт подписывают правообладатели смежных земельных участков, кадастровый инженер, который его составил, и, как правило, заказчик межевания. Подпись подтверждает согласие с установленным расположением границ.
Что делать, если сосед не согласен с границами?
Возражения оформляются письменно и прикладываются к акту. Кадастровый инженер отражает их в межевом плане, а спор в дальнейшем решается путём переговоров или в судебном порядке.
Обязательно ли согласование границ с соседями?
При уточнении границ согласование с владельцами смежных участков, как правило, обязательно. Исключения возможны, например, если границы смежного участка уже установлены в ЕГРН или соседа не удаётся найти — порядок зависит от конкретной ситуации.
Можно ли согласовать границы, если сосед не пришёл?
Если сосед надлежащим образом извещён о процедуре, но не явился и не представил возражений, границы, как правило, считаются согласованными. Повторное согласование не требуется.
Нужно ли заверять акт у нотариуса?
Нет, нотариальное заверение обычно не требуется. Достаточно собственноручных подписей сторон и кадастрового инженера.
Чем акт согласования отличается от межевого плана?
Акт — часть межевого плана: он фиксирует согласие смежных землепользователей с границами. Межевой план — полный пакет документов, на основании которого Росреестр вносит уточнённые границы в ЕГРН.
Похожие документы
Акт о списании объектов нефинансовых активов в организации
Акт о списании объектов нефинансовых активов (форма 0504104) оформляется при выбытии имущества учреждения — оборудования, мебели, техники. Документ фиксирует состояние объектов и служит основанием для их снятия с учета.
Акт о списании материальных запасов
Акт о списании материальных запасов оформляет выбытие материалов, пришедших в негодность, и служит основанием для их снятия с бухгалтерского учета. Подходит учреждениям и организациям, которые ведут учет запасов на складе.
Акт о результатах инвентаризации недвижимости и движимого имущества
Акт о результатах инвентаризации недвижимости и движимого имущества (форма 0504835) обобщает итоги проверки: излишки, недостачи и расхождения с учётными данными. Документ оформляет инвентаризационная комиссия, а на его основании руководитель принимает решения по итогам проверки.
Акт на оприходование земельных угодий
Акт на оприходование земельных угодий (форма 401-АПК) оформляют сельскохозяйственные организации при приемке земельных участков к учету. Документ фиксирует площадь, вид угодий и стоимость поступившей земли.
Акт на списание многолетних насаждений
Акт на списание многолетних насаждений (форма 405-АПК) — первичный документ сельскохозяйственной организации, которым оформляют раскорчёвку и списание садов, ягодников и виноградников. В нём фиксируют состав насаждений, их стоимость и причины списания.
Акт на выбраковку животного из основного стада по требованиям ветеринарного контроля (форма 406-АПК)
Акт формы 406-АПК фиксирует выбраковку животного из основного стада по ветеринарным показаниям. Нужен сельхозпредприятиям и фермерам для документального оформления решения и последующего списания животного.